出租標的基本情況

標的名稱

羅西住宅區(qū)九組團商業(yè)用房公開招租

首年租金

出租底價

項目最低報價為2231654元/年（34 元/m²/月）。

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

羅西住宅區(qū)九組團4、7幢的一、二層

出租面積（㎡）

約5469.74平方米

出租用途

綜合商業(yè)，以超市為主營業(yè)態(tài)。

出租年限

10年

免租期限

自合同簽訂之日起6個月

權(quán)證信息

土地證

出租標的使用情況

      空置     

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州市華正房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估基準日

2020年8月14日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已核準

其他披露事項

 無

出租方基本情況

名    稱

溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司

注冊地（住 所）

溫州市三垟大道西入口（溫瑞大道邊）溫州生態(tài)園管委會辦公樓南樓

法定代表人

繆克排

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

9133030075192487XM

聯(lián)系人情況

姓    名

陸驥

聯(lián)系電話

0577-86795002

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州大道1525號溫州生態(tài)園管委會227室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

其他

批準單位

溫州生態(tài)園管委會

批準文號及決議文件名稱

溫州生態(tài)園管理委員會會議紀要抄告單〔2020〕16號

交易方式

1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。

2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

招投標

交易方式說明

1．本次招選采取公開招標方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生三個或三個以上合格投標人，將采取公開招標的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個或三個以上合格投標人，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。

3．公開招標標準如下：

（1）投標人的經(jīng)營方案、項目設(shè)計方案、項目投入資金、項目宣傳推廣方案、安全保障方案；

（2）投標人注冊資金、管理體系認證情況、倉儲（配送）場地、物流配送能力

連鎖門店數(shù)量；

（3）標的報價。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬元

交納時間

保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標的投標人的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內(nèi)退還；中標人的投標保證金扣除相應(yīng)費用在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。

投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標人須同時補足差額部分的履約保證金至招標人指定賬戶

交易條件

租金及費用支付方式

給予項目6個月的裝修期（不計入合同租期，不計租金）。租金按年度支付，實行先繳納后使用的原則。

租金遞增

租金從第三年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增2%，從第六年開始，重新評估，按市場評估價標準執(zhí)行；第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加2%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

中標人需支付50萬元作為履約保證金（取整數(shù)，原繳納的投標保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，中標人需補齊不足部分），待租賃合同終止，中標人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。中標人在中標公示結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)付清履約保證金，并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》和《物業(yè)管理服務(wù)合同》。

其他

詳見招標文件

承租方應(yīng)當具備的資格條件

1.投標人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標人須具有良好的商業(yè)信譽，財務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項目不接受聯(lián)合體投標。

其他披露事項

詳見招標文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

 變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布